г.Сургут, Риелторский Ипотечный Центр Лермонтова 5/3

Коммерческая недвижимость
Фильтр подбора

Фильтр подбора

Вид недвижимости:
...
Количество комнат:
Цена:
88 тыс.
37.6 млн.
75 млн.
112.5 млн.
150 млн.
Общая площадь:
15 м²
1705 м²
3395 м²
5084 м²
6774 м²
Этаж:
Ремонт:
...
Окна:
...
Пол:
...
Балкон:
...
Дополнительно:
Проект:
...

Хочу найти: Все квартиры

Помещение Свободного Назначения, 526 м²

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Продается отдельно-стоящее 3х этажное здание, на каждый этаж есть свидетельство. 1 этаж - действующая сауна. 2 этаж - бывший детский сад. 3 этаж офисное помещение с арендатором. Капитальный ремо...

ул. Югорская, 42/1

Помещение Свободного Назначения, 87 м²

1 этаж из 26

Ремонт: косметический

Помещение свобoдногo назнaчeния, плoщaдью 87,9 м2. Pасполoжeннo в нoвoм ЖК "Возpождeние", в жилищнoм кoмплекcе пpoживает пoрядка 6000 житeлeй, в oсновнoм молодыe cемьи c дeтьми. Texничеcкие xаpактeриc...

ул. Мелик-Карамова, 4

Помещение Свободного Назначения, 187 м²

1 этаж из 26

Окна: пластиковые

Ремонт: предчистовая отделка

Продается помещение свободного назначения! Одна из самых выгодных инвестиций в недвижимость, для тех кто имеет свой бизнес! Высота потолков 4,2 м ,предчистовая отделка, витражные окна, на территории...

ул. Мелик-Карамова, 4

Помещение Свободного Назначения, 778 м²

цоколь этаж из 7

Ремонт: требуется косметический

Продается помещение свободного назначения 788 м2 в идеале для торгового мини центра, готов дизайнерский проект и проект по перепланировке, есть возможность сделать вторую входную группу, высокая прох...

ул. Юности, 8

Помещение Свободного Назначения, 40 м²

1 этаж из 9

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Помещение практически под любой вид деятельности. Место проходное, в доме так же есть МФЦ, Газпромэнергосбыт, рядом Ростелеком. Хорошая идея: организовать работу с документами, фото ксерокопия или том...

ул. Есенина, 15/1, пос. Белый Яр

Торговое Помещение, 150 м²

1 этаж из 3

Окна: деревянные

Ремонт: косметический

Готовый бизнес, продуктовый МАГАЗИН! Так же помещение можно использовать под любой другой вид деятельности. Транспортная развязка хорошая, место проходное, весь посёлок знает про магазин и есть свои ...

ул. Строителей 27А, п. Солнечный

Помещение Свободного Назначения, 368,1 м²

1 этаж из 9

Окна: пластиковые

Ремонт: косметический

Продается готовый бизнес. Фитнес клуб , общей площадью 368,1 м.кв. находиться на первой линии с интенсивный пешим и автомобильным трафиком в густонаселенном районе. Удобная парковка. В пешей доступн...

пр-т Комсомольский, 13

Земельный Участок, 26.53 сот.
Продается земельный участок 2653 кв.м., на пересечении улиц Контейнерной и Привокзальной, в ста метрах от кпп контейнерной, первая линия, вид разрешенного использования - под автозаправочную станцию...

ул. Дмитрия Коротчаева

Помещение Свободного Назначения, 82 м²

1 этаж из 14

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Срочно продается отличное, универсальное помещение, расположенное в центральном районе г. Сургута. Помещение с двумя входами, основной с первой линии, имеется парковка для посетителей. Выполнен качест...

ул. Энтузиастов, 25

Офисное Помещение, 217 м²

1 этаж из 9

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Продам помещение, находящееся на первом этаже жилого дома. Имеется отдельный вход. Внутренняя отделка: полы-линолеум, плитка; стены-штукатурка, обои; окна-ПВХ; потолки-подвесные. Отопление центральное...

ул. 30 лет Победы, 41/1

Помещение Свободного Назначения, 91 м²

1 этаж из 9

Окна: пластиковые

Ремонт: дизайнерский

Продается готовый рентабельный бизнес под ключ - салон красоты. Имеется все оборудование для комфортной работы парикмахеров, мастеров ногтевого сервиса, косметолога, массажиста. Салон работает более 7...

наб. Ивана Кайдалова, 28

Торговое Помещение, 200 м²

Окна: пластиковые

Ремонт: косметический

Продаётся двухэтажное здание с цокольным этажом. Возможно приобрести готовый бизнес с арендаторами. В цоколе пивбар на первом этаже продуктовый магазин и на втором офисы. Все площади в аренде. на кажд...

ул. Гагарина, 4/1

Торговое Помещение, 145 м²

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Торговый павильон. Продаётся как отдельно здание так и с арендодаторами. Площадь здания 145 кв.м Плюсом 4.5 соток земли в собственности.

Профсоюзов, 12/а

Гараж, 27,5 м²

1 200 000 ₽

1 100 000 ₽

В гаражном кооперативе по ул.Григория Кукуевицкого, 6 строение 1, продается капитальный гараж с центральным отоплением. Очень удобное расположение (за кинотеатром Аврора и 80 м. от центрального ...

ул. Григория Кукуевицкого, 6 квартал а

Гараж, 70 м²

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Гараж ПРИВАТИЗИРОВАННЫЙ. Годовой взнос за гараж самый минимальный в городе 7000р. ! Кооператив "Энергостроитель 51" ,Размер 6х6 (36 кв.м) высота потолка 2,85 м, есть яма, скважина, септик. На втором...

ул. Инженерная, 1/4

Офисное Помещение, 39,1 м²

5 этаж

Ремонт: капитальный

Расположение в Бизнес центре "Гулливер" в корпусе №4 на пятом этаже. Удобная инфраструктура, большая парковка, наличие кафе, два современных лифта, все это позволит Вам с комфортом заниматься любимым ...

Помещение Свободного Назначения, 70 м²

1 этаж из 13

Окна: панорамные окна

Ремонт: черновая отделка

Продам коммерческое помещение. Высота потолков 5,40, имеется 2 входа. Большая проходимость, парковка

тракт Югорский, 4

Офисное Помещение, 23.2 м²

5 этаж

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Расположение в Бизнес центре "Гулливер" в корпусе №4 на пятом этаже, рядом с лифтом. Кабинет татуаж, можно переоборудовать под ваш бизнес или оставить всё как есть. Продаётся вместе со всем, что есть...

Торговое Помещение, 67 м²

1 этаж из 5

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Действующий магазин в жилом доме, две входных группы (со двора и с дороги). Два торговых зала плюс склад и сан.узел. Всегда есть постоянные клиенты, проходимость высокая. Близится новый год и он прине...

пр. Первопроходцев, 14

Готовый Бизнес, 200 м²

16 000 000 ₽

14 900 000 ₽

1 этаж из 9

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Продаётся действующий ресторан, самый морской ресторан Адмирал Джон Бенбоу ориентированный как на гурманов, привыкших к эксклюзивным блюдам, так и на людей, которые только начинают своё знакомство с л...

пр-т Комсомольский, 13

Офисное Помещение, 1091,2 м²

4 этаж из 5

Окна: пластиковые

Ремонт: косметический

Продается часть здания в центре города, в здании имеются лифты, 4 и 5-й этаж общей площадью 717.4 м2, без учёта кровли на которую есть выход, так что её возможно использовать как террасу! Здание распо...

пр-т Мира, 44/2

Гараж, 227,5 м²
Продается гараж под СТО площадью 227 квм. Проведена вода (скважина), проведена линия отопления центробежным насосом через радиаторы по всему периметру, свет, вытяжка. 2 этажа, на 2 этаже комната отдых...

ул. Инженерная, 3/1

Офисное Помещение, 226,5 м²

1 этаж из 4

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Продается помещение в развитом районе г.Сургута, без вложений! Документы готовы к продаже! Все вопросы по телефону.

ул. Геологическая, 17

Готовый Бизнес, 100 м²

1 этаж из 5

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Продам действующий бизнес АПТЕКА + помещение под магазин или любой другой бизнес!!! Здание находиться на первом этаже жилого дома , на первой линии, напротив место для паркинга, что очень удобно для...

ул. Бажова, 17

Объекты на карте

загрузка карты...

Недвижимость под коммерцию

Коммерческая недвижимость – это объекты или земельные участки, предназначенные для ведения коммерческой активности с целью получения прибыли и увеличения дохода арендатора и владельца. К объектам коммерции относится: земля, офисное помещение, кафе, склад, база, торговый/бизнес центр, гостиница и различные промышленные здания.

Коммерция в собственности или в аренде позволит вам реализоваться в любой из следующих категорий и сфер: социальной, общепита, розничной и оптовой торговле, офисной, предоставления услуг, индустриальной, гостиничной и свободного назначения. Через наш сайт вы можете недорого купить офис в Сургуте, любой площади, с ремонтом и без.

Актуальность коммерческой недвижимости

Так как любая организация или ИП нуждается в помещении/территории для ведения деятельности, коммерческое имущество актуально в любом населённом пункте и в любое время года: её активно возводят, продают, покупают, арендуют и сдают.

Если вы намерены инвестировать средства в коммерческий объект, то следует заранее знать, на что нужно обратить внимание при поиске коммерции. Важно учитывать все моменты, которые повлияют на релевантность коммерческих объектов:

  • Внешняя отделка и облагораживание территории. Чем привлекательнее выглядит фасад объекта и территория рядом с ним, тем больше шансов, что его заметят потенциальные клиенты или арендаторы. Но, конечно, многое зависит от целей использования здания. Например, если вы намерены купить склад для хранения товаров, то его внешний облик не столь важен.

  • Удачное местоположение. Здесь учитываются факторы проходимости, наличия парковки, близости/удалённости от города, транспортной доступности и т.п. Важно учесть, где потенциальному покупателю будет проще найти ваш объект. Например, если речь идёт об аренде офиса, то желательно, чтобы он находился в центре города или недалеко от него.

  • Ремонт и планировка. Площадь здания, расположение помещения и его внутренний интерьер – также играют важную роль. Зачастую проще купить готовый для ведения бизнеса объект и не вкладывать в него лишние финансы. Это особенно актуально при покупке/аренде ресторанов, офисов и гостиниц.

  • Этажность и расположение входа. Иногда эти параметры очень важны. С какой стороны вход в здание: со двора, с проезжей части, выходит на главную улицу или менее проходимую, соседнюю? Занимаете вы первый этаж с заметной витриной и окнами на людную часть города, или же вы разместились на четвёртом этаже с окнами во двор? Всё это влияет на прибыль и посещаемость.

  • Сфера деятельности. Вы должны подбирать объект недвижимости, чётко исходя из дальнейшей активности. А также требования владельца коммерческого объекта или его арендодателя должны совпадать с интересами арендатора или покупателей;

  • «История» объекта. Покупателям коммерции нужна вся информация об объекте: когда и кем построено здание, документация, возникшие ранее сложности при вводе объекта в эксплуатацию, в собственности ли земля и т.д.

Из всех вышеперечисленных факторов складывается цена коммерческого объекта. Чтобы подобрать максимально ликвидную коммерческую недвижимость, лучшим решением будет – обратиться к опытному риелтору, который быстро подберёт объект, исходя из ваших требований и бюджета.

Оформление сделки

После того как потенциальный покупатель коммерции определился с объектом, начинаются достаточно долгие переговоры об условиях планируемой сделки, в ходе которых оговаривается цена, порядок оплаты, дата заезда, сроки заключения договоров и т.д. В переговорах участвуют обе стороны – владелец и покупатель (арендатор), а также риелтор. Зачастую к процессу подключают юриста.

Чаще всего в ходе серьёзных переговоров или до их начала юрист проводит проверку документации интересующей покупателя коммерческой недвижимости. В ходе анализа подтверждается юридическая чистота объекта, то есть полномочия собственника на заключение сделки, а также же выявляются проблемы объекта, неточности в бумагах и возможные риски. Зачастую такая проверка помогает обнаружить недосказанные моменты и решить их до подписания договора купли-продажи.

Договор купли-продажи коммерческой недвижимости подписывается только в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Когда коммерческий объект сдаётся в аренду, между владельцем и арендатором также заключается договор. Сторонами могут быть как юридические, так и физические лица.

Если коммерческий объект подобран правильно, обе стороны договорились по всем пунктам договора и сделка заключена, покупатель/арендатор может «заезжать» и вести успешную коммерческую деятельности со стабильно растущим доходом.

Специалисты компании «РИЦ» собрали для вас все актуальные и релевантные предложения по коммерческой недвижимости в Сургуте. Вы можете начать поиск прямо сейчас, а наши риелторы проконсультируют вас, покажут понравившиеся объекты и будут сопровождать вас на протяжении всей сделки.

Поможем подобрать квартиру

ЗА 1 ДЕНЬ

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных