г.Сургут, Риелторский Ипотечный Центр Лермонтова 5/3

Коммерческая недвижимость
Фильтр подбора

Фильтр подбора

Вид недвижимости:
...
Количество комнат:
Цена:
290 тыс.
37.7 млн.
75.1 млн.
112.6 млн.
150 млн.
Общая площадь:
15 м²
4011 м²
8008 м²
12004 м²
16000 м²
Этаж:
Ремонт:
...
Окна:
...
Пол:
...
Балкон:
...
Дополнительно:
Проект:
...

Хочу найти: Все квартиры

Готовый Бизнес, 91 м²

75 000 000 ₽

7 500 000 ₽

1 этаж из 9

Окна: пластиковые

Ремонт: дизайнерский

Продается готовый рентабельный бизнес под ключ - салон красоты. Имеется все оборудование для комфортной работы парикмахеров, мастеров ногтевого сервиса, косметолога, массажиста. Салон работает более 7...

наб. Ивана Кайдалова, 28

Гараж, 27,5 м²
В гаражном кооперативе по ул.Григория Кукуевицкого, 6 строение 1, продается капитальный гараж с центральным отоплением. Очень удобное расположение (за кинотеатром Аврора и 80 м. от центрального ...

ул. Григория Кукуевицкого, 6 квартал а

Гараж, 70 м²

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Гараж ПРИВАТИЗИРОВАННЫЙ. Годовой взнос за гараж самый минимальный в городе 7000р. ! Кооператив "Энергостроитель 51" ,Размер 6х6 (36 кв.м) высота потолка 2,85 м, есть яма, скважина, септик. На втором...

ул. Инженерная , 1/4

Помещение Свободного Назначения, 70 м²

1 этаж из 13

Окна: панорамные окна

Ремонт: черновая отделка

Продам коммерческое помещение. Высота потолков 5,40, имеется 2 входа. Большая проходимость, парковка

тракт. Югорский, 4

Офисное Помещение, 23.2 м²

5 этаж

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Расположение в Бизнес центре "Гулливер" в корпусе №4 на пятом этаже, рядом с лифтом. Кабинет татуаж, можно переоборудовать под ваш бизнес или оставить всё как есть. Продаётся вместе со всем, что есть...

ул. Маяковского, 57

Помещение Свободного Назначения, 130.6 м²

1 этаж из 9

Окна: деревянные

Ремонт: требуется капитальный

Продается нежилое помещение свободного назначения в спальном районе города с развитой инфраструктурой, все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности: школа, детский сад, остановки, ...

ул. 30 лет Победы, 44/2

Торговое Помещение, 67 м²

1 этаж из 5

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Действующий магазин в жилом доме, две входных группы (со двора и с дороги). Два торговых зала плюс склад и сан.узел. Всегда есть постоянные клиенты, проходимость высокая. Близится новый год и он прине...

пр. Первопроходцев, 14

Готовый Бизнес, 200 м²

1 этаж из 9

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Продаётся действующий ресторан, самый морской ресторан Адмирал Джон Бенбоу ориентированный как на гурманов, привыкших к эксклюзивным блюдам, так и на людей, которые только начинают своё знакомство с л...

пр-т Комсомольский, 13

Офисное Помещение, 1091,2 м²

4 этаж из 5

Окна: пластиковые

Ремонт: косметический

Продается часть здания в центре города, в здании имеются лифты, 4 и 5-й этаж общей площадью 717.4 м2, без учёта кровли на которую есть выход, так что её возможно использовать как террасу! Здание распо...

пр-т Мира, 44/2

Гараж, 227,5 м²
Продается гараж под СТО площадью 227 квм. Проведена вода (скважина), проведена линия отопления центробежным насосом через радиаторы по всему периметру, свет, вытяжка. 2 этажа, на 2 этаже комната отдых...

ул. Инженерная , 3/1

Офисное Помещение, 226,5 м²

1 этаж из 4

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Продается помещение в развитом районе г.Сургута, без вложений! Документы готовы к продаже! Все вопросы по телефону.

ул. Геологическая, 17

Готовый Бизнес, 100 м²

1 этаж из 5

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Продам действующий бизнес АПТЕКА + помещение под магазин или любой другой бизнес!!! Здание находиться на первом этаже жилого дома , на первой линии, напротив место для паркинга, что очень удобно для...

ул. Бажова, 17

Торговое Помещение, 114 м²

1 этаж из 2

Окна: пластиковые

Ремонт: косметический

Продается или сдается в аренду приватизированный земельный участок в начале кооператива « Крылья Сургута» около центральной дороги. На участке имеется объект коммерческой недвижимости( т,е кап одноэта...

СОТ Крылья Сургута

Офисное Помещение, 120 м²

1 этаж из 6

Продается офисное помещение 120 кв.м. с отдельным входом, 4 офиса и коридор, Выполнен капитальный ремонт!

ул. 30 лет Победы, 62

Помещение Свободного Назначения, 220 м²

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Продается отличный бизнес в динамично развивающемся районе по цене 4-х комнатной квартиры. Земля в собственности, соответственно можно использовать как жилой дом. На первом этаже кухня, бар, огромный ...

Инженерная улица

Гараж, 18.28 м²
Продается широкое машинное место, удобное для внедорожников, расположено рядом с подъездом номер 5.

ул. Игоря Киртбая, 22

Помещение Свободного Назначения, 80 м²

1 этаж из 5

Окна: пластиковые

Ремонт: косметический

Продаётся коммерческое помещение, расположенное на 1 этаже 5-этажного жилого дома. Отличное расположение и хорошая проходимость, рядом расположен ТРЦ "Сити-центр", банки, аптеки и многие другие объект...

ул. Дзержинского, 3Б

Офисное Помещение, 53 м²

1 этаж из 17

Окна: пластиковые

Ремонт: черновая отделка

Внимание!!! Это предложение для настоящих инвесторов!!! Продается помещение, идеально подойдет под парикмахерскую или салон красоты, магазин или любой другой вид деятельности. Размер: две комнаты по ...

тракт. Тюменский, 4

Готовый Бизнес, 43 м²

1 этаж из 9

Окна: пластиковые

Ремонт: дизайнерский

Готовый бизнес.Есть все, отвечу на все вопросы .

ул. Киртбая, 13

Офисное Помещение, 54 м²

4 этаж из 5

Окна: пластиковые

Ремонт: капитальный

Продается офисное помещение в самом центре нашего города по улице Мира дом 44/2. Мансарда 40 кв.метров с ветражными окнами. Возможен хороший торг))

пр-т Мира, 44

Машиноместо, 15 м²

2 960 000 ₽

290 000 ₽

Машина Место. Расположение в середине.Сухое высокое место. Удобный въезд_выезд в один прием. Видео наблюдение. Охрана. Вентиляция. Пожарно-охранная сигнализация. Контроль доступа по электронным ключам...

ул. Иосифа Каролинского, 10

Гараж, 22 м²

6 этаж

Ремонт: капитальный

Продам гараж в ООО «Стройкурс» ул.Профсоюзов – 27, площадь -22 кв.м., 6 этаж, ворота – автоматические рольставни, пульт управления, свет, розетки, стеллажи и верстак, видеонаблюдение, охрана, пропуск...

ул. Профсоюзов, 27

Помещение Свободного Назначения, 575 м²

2 этаж из 2

Окна: пластиковые

Ремонт: косметический

Продаётся отдельно стоящее 2х этажное здание, площадью 575 кв. метров. Здание в собственности, земельный участок в аренде, сроком на 49 лет. В помещении выполнен ремонт, на полу керамическая плитка,...

ул. Быстринская , 17

Торговое Помещение, 57 м²

1 этаж из 5

Окна: пластиковые

Ремонт: косметический

Продается торговое помещение с готовым бизнесом. (действующий стабильный ДОХОД), на данный момент это продуктовый магазин. Возможна продажа с действующими арендаторами. Общая площадь 57кв.м. Помещени...

ул. Грибоедова, 1

Объекты на карте

загрузка карты...

Недвижимость под коммерцию

Коммерческая недвижимость – это объекты или земельные участки, предназначенные для ведения коммерческой активности с целью получения прибыли и увеличения дохода арендатора и владельца. К объектам коммерции относится: земля, офисное помещение, кафе, склад, база, торговый/бизнес центр, гостиница и различные промышленные здания.

Коммерция в собственности или в аренде позволит вам реализоваться в любой из следующих категорий и сфер: социальной, общепита, розничной и оптовой торговле, офисной, предоставления услуг, индустриальной, гостиничной и свободного назначения. Через наш сайт вы можете недорого купить офис в Сургуте, любой площади, с ремонтом и без.

Актуальность коммерческой недвижимости

Так как любая организация или ИП нуждается в помещении/территории для ведения деятельности, коммерческое имущество актуально в любом населённом пункте и в любое время года: её активно возводят, продают, покупают, арендуют и сдают.

Если вы намерены инвестировать средства в коммерческий объект, то следует заранее знать, на что нужно обратить внимание при поиске коммерции. Важно учитывать все моменты, которые повлияют на релевантность коммерческих объектов:

  • Внешняя отделка и облагораживание территории. Чем привлекательнее выглядит фасад объекта и территория рядом с ним, тем больше шансов, что его заметят потенциальные клиенты или арендаторы. Но, конечно, многое зависит от целей использования здания. Например, если вы намерены купить склад для хранения товаров, то его внешний облик не столь важен.

  • Удачное местоположение. Здесь учитываются факторы проходимости, наличия парковки, близости/удалённости от города, транспортной доступности и т.п. Важно учесть, где потенциальному покупателю будет проще найти ваш объект. Например, если речь идёт об аренде офиса, то желательно, чтобы он находился в центре города или недалеко от него.

  • Ремонт и планировка. Площадь здания, расположение помещения и его внутренний интерьер – также играют важную роль. Зачастую проще купить готовый для ведения бизнеса объект и не вкладывать в него лишние финансы. Это особенно актуально при покупке/аренде ресторанов, офисов и гостиниц.

  • Этажность и расположение входа. Иногда эти параметры очень важны. С какой стороны вход в здание: со двора, с проезжей части, выходит на главную улицу или менее проходимую, соседнюю? Занимаете вы первый этаж с заметной витриной и окнами на людную часть города, или же вы разместились на четвёртом этаже с окнами во двор? Всё это влияет на прибыль и посещаемость.

  • Сфера деятельности. Вы должны подбирать объект недвижимости, чётко исходя из дальнейшей активности. А также требования владельца коммерческого объекта или его арендодателя должны совпадать с интересами арендатора или покупателей;

  • «История» объекта. Покупателям коммерции нужна вся информация об объекте: когда и кем построено здание, документация, возникшие ранее сложности при вводе объекта в эксплуатацию, в собственности ли земля и т.д.

Из всех вышеперечисленных факторов складывается цена коммерческого объекта. Чтобы подобрать максимально ликвидную коммерческую недвижимость, лучшим решением будет – обратиться к опытному риелтору, который быстро подберёт объект, исходя из ваших требований и бюджета.

Оформление сделки

После того как потенциальный покупатель коммерции определился с объектом, начинаются достаточно долгие переговоры об условиях планируемой сделки, в ходе которых оговаривается цена, порядок оплаты, дата заезда, сроки заключения договоров и т.д. В переговорах участвуют обе стороны – владелец и покупатель (арендатор), а также риелтор. Зачастую к процессу подключают юриста.

Чаще всего в ходе серьёзных переговоров или до их начала юрист проводит проверку документации интересующей покупателя коммерческой недвижимости. В ходе анализа подтверждается юридическая чистота объекта, то есть полномочия собственника на заключение сделки, а также же выявляются проблемы объекта, неточности в бумагах и возможные риски. Зачастую такая проверка помогает обнаружить недосказанные моменты и решить их до подписания договора купли-продажи.

Договор купли-продажи коммерческой недвижимости подписывается только в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Когда коммерческий объект сдаётся в аренду, между владельцем и арендатором также заключается договор. Сторонами могут быть как юридические, так и физические лица.

Если коммерческий объект подобран правильно, обе стороны договорились по всем пунктам договора и сделка заключена, покупатель/арендатор может «заезжать» и вести успешную коммерческую деятельности со стабильно растущим доходом.

Специалисты компании «РИЦ» собрали для вас все актуальные и релевантные предложения по коммерческой недвижимости в Сургуте. Вы можете начать поиск прямо сейчас, а наши риелторы проконсультируют вас, покажут понравившиеся объекты и будут сопровождать вас на протяжении всей сделки.

Поможем подобрать квартиру

ЗА 1 ДЕНЬ

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных