г.Сургут, ул. Лермонтова 5/3, ТЦ "РИМ", 2 этаж

Вид недвижимости:
...
Количество комнат:
Цена:
400 тыс.
24.1 млн.
47.7 млн.
71.4 млн.
95 млн.
Общая площадь:
9 м²
20007 м²
40005 м²
60002 м²
80000 м²
Этаж:
Ремонт:
...
Окна:
...
Пол:
...
Балкон:
...
Дополнительно:
Проект:
...

Хочу найти: Все квартиры

Складское Помещение,  м²
Земля в собственности 832 кв, первая линия!  Производственное помещение 427,4 кв. возможно использовать под склад. В черте города в районе ТЦ Лента, Метро.

ул. 30 лет Победы, 57

Помещение Свободного Назначения,  м²

Окна: пластиковые

Ремонт: косметический

Продается коммерческое помещение (действующий стабильный бизнес), на данный момент это продуктовый магазин. Возможна продажа с действующими арендаторами. Общая площадь 57кв.м. Помещение состои...

ул. Университетская, 39

Гараж,  м²

8 500 000 ₽

2 этаж

Ремонт: строительный

Продается двухэтажный гараж ,пол бетон,свет .Отличное расположение,подъезд круглый год.Торг.

Готовый Бизнес,  м²

1 этаж из 1

Продается готовый бизнес шиномонтаж ! Готовый бизнес в поселке СОЛНЕЧНЫЙ , 1 линяя от дороги ! Новое оборудование!

ул. Космонавтов, 50 ст1

Готовый Бизнес,  м²

1 этаж из 2

Продается готовый бизнес СТО! 1 линяя! Сто находится в поселке Солнечный! Земля и здание в собственности. В здании имеется подъемник и другое оборудование для проведения ремонтных работ.На втором этаж...

ул. Космонавтов, 50

Офисное Помещение,  м²

13 этаж из 24

Окна: пластиковые

Ремонт: черновая отделка

Продаются офисные помещения (смежные, есть возможность перепланировки) на 13 этаже четырнадцатиэтажного кирпичного дома,  в помещении имеется стояк с коммуникациями, напротив дома но...

ул. Университетская, 29/2

Гараж,  м²

1 000 000 ₽

Продается гараж по адресу Киртбая 10, рядом Автовокзал, СНГ, автоматические ворота, радиаторы,хорошая вентиляция.

ул. Игоря Киртбая, 10

Производственное Помещение,  м²

Ремонт: строительный

Предлагается тёплый склад/производственное помещение, расположенное недалеко от въезда в город , на охраняемой производственной территории, где отличная транспортная доступность, и прямой выезд на фед...

ул. Домостроителей, 6, соор. 1

Гараж,  м²

850 000 ₽

Продается 2-х уровневый гараж 1-ый уровень с косметическим ремонтом 22 кв.м ( сделаны полки). Потолок 4 кв.м.,металлические ворота 2,5м. хорошее освещение, пол мраморная крошка. Вентиляция. На...

ул. Декабристов, 13

Объекты на карте

загрузка карты...

Недвижимость под коммерцию

Коммерческая недвижимость – это объекты или земельные участки, предназначенные для ведения коммерческой активности с целью получения прибыли и увеличения дохода арендатора и владельца. К объектам коммерции относится: земля, офисное помещение, кафе, склад, база, торговый/бизнес центр, гостиница и различные промышленные здания.

Коммерция в собственности или в аренде позволит вам реализоваться в любой из следующих категорий и сфер: социальной, общепита, розничной и оптовой торговле, офисной, предоставления услуг, индустриальной, гостиничной и свободного назначения. Через наш сайт вы можете недорого купить офис в Сургуте, любой площади, с ремонтом и без.

Актуальность коммерческой недвижимости

Так как любая организация или ИП нуждается в помещении/территории для ведения деятельности, коммерческое имущество актуально в любом населённом пункте и в любое время года: её активно возводят, продают, покупают, арендуют и сдают.

Если вы намерены инвестировать средства в коммерческий объект, то следует заранее знать, на что нужно обратить внимание при поиске коммерции. Важно учитывать все моменты, которые повлияют на релевантность коммерческих объектов:

  • Внешняя отделка и облагораживание территории. Чем привлекательнее выглядит фасад объекта и территория рядом с ним, тем больше шансов, что его заметят потенциальные клиенты или арендаторы. Но, конечно, многое зависит от целей использования здания. Например, если вы намерены купить склад для хранения товаров, то его внешний облик не столь важен.

  • Удачное местоположение. Здесь учитываются факторы проходимости, наличия парковки, близости/удалённости от города, транспортной доступности и т.п. Важно учесть, где потенциальному покупателю будет проще найти ваш объект. Например, если речь идёт об аренде офиса, то желательно, чтобы он находился в центре города или недалеко от него.

  • Ремонт и планировка. Площадь здания, расположение помещения и его внутренний интерьер – также играют важную роль. Зачастую проще купить готовый для ведения бизнеса объект и не вкладывать в него лишние финансы. Это особенно актуально при покупке/аренде ресторанов, офисов и гостиниц.

  • Этажность и расположение входа. Иногда эти параметры очень важны. С какой стороны вход в здание: со двора, с проезжей части, выходит на главную улицу или менее проходимую, соседнюю? Занимаете вы первый этаж с заметной витриной и окнами на людную часть города, или же вы разместились на четвёртом этаже с окнами во двор? Всё это влияет на прибыль и посещаемость.

  • Сфера деятельности. Вы должны подбирать объект недвижимости, чётко исходя из дальнейшей активности. А также требования владельца коммерческого объекта или его арендодателя должны совпадать с интересами арендатора или покупателей;

  • «История» объекта. Покупателям коммерции нужна вся информация об объекте: когда и кем построено здание, документация, возникшие ранее сложности при вводе объекта в эксплуатацию, в собственности ли земля и т.д.

Из всех вышеперечисленных факторов складывается цена коммерческого объекта. Чтобы подобрать максимально ликвидную коммерческую недвижимость, лучшим решением будет – обратиться к опытному риелтору, который быстро подберёт объект, исходя из ваших требований и бюджета.

Оформление сделки

После того как потенциальный покупатель коммерции определился с объектом, начинаются достаточно долгие переговоры об условиях планируемой сделки, в ходе которых оговаривается цена, порядок оплаты, дата заезда, сроки заключения договоров и т.д. В переговорах участвуют обе стороны – владелец и покупатель (арендатор), а также риелтор. Зачастую к процессу подключают юриста.

Чаще всего в ходе серьёзных переговоров или до их начала юрист проводит проверку документации интересующей покупателя коммерческой недвижимости. В ходе анализа подтверждается юридическая чистота объекта, то есть полномочия собственника на заключение сделки, а также же выявляются проблемы объекта, неточности в бумагах и возможные риски. Зачастую такая проверка помогает обнаружить недосказанные моменты и решить их до подписания договора купли-продажи.

Договор купли-продажи коммерческой недвижимости подписывается только в письменной форме и подлежит государственной регистрации. Когда коммерческий объект сдаётся в аренду, между владельцем и арендатором также заключается договор. Сторонами могут быть как юридические, так и физические лица.

Если коммерческий объект подобран правильно, обе стороны договорились по всем пунктам договора и сделка заключена, покупатель/арендатор может «заезжать» и вести успешную коммерческую деятельности со стабильно растущим доходом.

Специалисты компании «РИЦ» собрали для вас все актуальные и релевантные предложения по коммерческой недвижимости в Сургуте. Вы можете начать поиск прямо сейчас, а наши риелторы проконсультируют вас, покажут понравившиеся объекты и будут сопровождать вас на протяжении всей сделки.

Поможем подобрать квартиру

ЗА 1 ДЕНЬ

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных