г.Сургут, Риелторский Ипотечный Центр Лермонтова 5/3

Эксперты: цена на приобретение квартиры по ДДУ в ближайшие два года вырастет на 5-15% - АН РИЦ

Напомним, что с 1 июля 2019 года застройщики будут обязаны размещать денежные средства участников долевого строительства на счетах эскроу. В ходе конференции, посвященной переходу к модели проектного финансирования, организованной ИД "Коммерсантъ", эксперты рынка недвижимости рассмотрели законодательные нововведения в сфере строительства и оценили их влияние на взаимодействие между инвесторами, банками и покупателями, а также ответили на вопросы о стоимости жилой недвижимости в России.

Схема приобретения жилья по ДДУ с использованием эскроу счетов имеет ряд преимуществ, в частности, для покупателя это минимизация рисков банкротства застройщика и нарушение сроков передачи объекта в собственность, для девелоперов – это обеспечение льготного проектного финансирования, а для банков – это открытие широких возможностей для расширения бизнеса, наработки новых компетенций и обслуживание новых клиентов.

Однако, несмотря на положительные тенденции в сфере строительства жилья по ДДУ, эксперты прогнозирует рост цен на объекты жилой недвижимости. Данный прогноз основан на том, что будет увеличен рост затрат на строительство, застройщики, которые не перейдут на оплату через счета эскроу, уйдут с рынка, и это может повлечь за собой снижение объемов строительства. При этом банки также могут являться инвесторами, соответственно, они должны обладать соответствующей компетенцией для оценки рисков до предоставления денежных средств застройщику. Эксперты отметили, что использование счетов эскроу является новым инструментом, поэтому банкам следует также предусмотреть способы поддержания спроса в том числе и со стороны покупателей. Они подчеркнули, что необходимо поддерживать рынок продаж не только в Москве и Санкт-Петербурге, но и в регионах.

Источник: https://www.garant.ru