Вторички Сургута
Жилплощадь, которая уже находится в чьей-то частной, а иногда муниципальной собственности, считается вторичным жильём. На рынке представлены сотни вариантов квартир, но как выбрать более ликвидную и по адекватной цене? И даже определившись с вариантом и подписав договор, могут всплыть проблемы в виде долгов за коммунальные услуги, прописанных жильцов, незаконной перепланировки и многое другое. На сайте компании «РИЦ» представлен большой выбор (более 2500) вторичек с любой площадью, планировкой и ремонтом. У нас вы найдёте только проверенные квартиры с реальными фото и чистыми документами. Чтобы правильно подобрать жильё, стоит учесть некоторые моменты.
Выбор риелтора для покупки квартиры
Прежде всего, стоит обратиться в проверенное агентство недвижимости, где вам подберут специалиста по жилой недвижимости, который будет искать для вас варианты квартир, показывать их и проведёт саму сделку. Многие пренебрегают обращением к риелтору в целях экономии денег, но если вы наткнётесь на недобросовестного продавца, тогда сделка может повлечь ещё больше убытков. Риелтор же предоставит только проверенные варианты жилья, исходя их ваших пожеланий и бюджета. К слову, у нас на сайте вы можете выгодно приобрести не только вторичку, но и купить квартиру от застройщика или частный дом.
Просмотр квартиры перед сделкой
Когда вы просматриваете квартиру, нужно соотнести настоящую планировку с той, что в документах, поинтересоваться, как давно делался ремонт, менялись трубы, окна, какого года дом, радушные ли соседи, было ли затопление, пожар и так далее. Не забудьте узнать, как хорошо в этом районе ловит Интернет, мобильные операторы, как часто выключают электроэнергию, воду и другие коммуникации, из которых складывается комфортная жизнь.
Конечно, нельзя проигнорировать само здание и прилегающую территорию. Оцените этажность, состояние подъезда и лифта, облагороженность двора. Также важны стройматериалы, из которых возведён дом: панельный, каркасный, монолитно-кирпичный.
Проверка истории квартиры
С юридической чистотой квартир вам поможет разобраться риелтор и юрист. Перед покупкой вторички крайне важно выяснить, были ли там прописаны лица с психическими отклонениями, отсидевшие в тюрьме или отслужившие в армии, была ли квартира куплена, перешла по наследству или приватизирована, есть ли там собственники младше 18 лет и имеет ли право действующий владелец продавать квартиру.
Также стоит проверить наличие/отсутствие долгов за квартиру и коммунальные услуги от прежних хозяев. Чтобы этого избежать, лучше перед сделкой запросить справку из Единого расчётного центра об отсутствии задолженности.
С особой бдительностью нужно относиться к продавцам, которые представляют доверенное лицо вместо себя. В таком случае, придётся проверить и собственника, и личность по доверенности. Одна из основных целей риелтора – узнать всю историю вторичной квартиры и найти подводные камни (если они есть).
Юридическое оформление сделки купли-продажи
Если выбор сделан, тогда вносится аванс за квартиру. Помните, и аванс, и задаток возвращаются покупателю, если сделка не состоялась. Важно проверить, чтобы в договоре не было ничего упущено:
информация о продавце и покупателе;
адрес и описание квартиры, за которую вносится аванс;
сроки сделки;
полная стоимость жилплощади с учётом комиссионных;
сумма вносимого аванса;
сроки возврата аванса при несостоятельности сделки.
Далее идёт подписание договора купли-продажи и передача денег. Продавец получает средства после регистрации прав собственности.
Тонкостей при покупке вторички немало, но если за процессом следит квалифицированный специалист, то всё пройдёт гладко, и совсем скоро вы заселитесь в желаемую квартиру. Недорого купить квартиру в Сургуте вы можете через наш сайт. Вас порадует большой выбор планировок, интерьеров и профессионализм наших сотрудников, которые будут сопровождать вас на всех этапах сделки. Мы обезопасим вас от недобросовестных продавцов, завышенных цен и вторичного жилья в неподобающем состоянии.
Также с нашей помощью вы сможете быстро купить однокомнатную квартиру, частный дом или дачу по самой выгодной цене.