Эксперт по ипотеке рассказал об изменениях в правилах предоставления кредита на жилье.
Главное из них — возраст ребенка. Если раньше для получения семейной ипотеки у родителей должен был быть хотя бы один ребенок, который родился после 1 января 2018 года, то теперь добавился вариант, когда детей в семье двое и больше, и это не обязательно малыши - от рождения до 18 лет.
Новые правила помогают приобрести новостройку приемным родителям. В таком случае важно, чтобы дата рождения одного из детей была с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
Низкую ставку по ипотеке смогут получить и родители несовершеннолетних детей с инвалидностью.
Какое жилье можно приобрести по семейной ипотеке
Семейной программой можно воспользоваться только для покупки нового жилья. Здесь важно, чтобы готовый новый объект или долю вы приобретали непосредственно у девелопера.
Какая сумма
Максимальная сумма кредита в Югре - 6 миллионов рублей. Некоторые застройщики увеличивают эту сумму до 10 млн рублей, но таких немного. В основном семьи стремятся приобрести квартиру побольше и улучшить свои условия, и упираются в потолок лимита по кредиту.
Так случилось и с Семёновыми, у которых в прошлом году родился второй сын. Первому, Павлу, уже 18. Семья, которая до этого хоть и тесно, но сносно, жила в небольшой двухкомнатной квартире, встала перед необходимостью расширения. Сразу решили брать только новую квартиру - старая застройка не сравнится с современным жильем - и не только по площади и планировке, но и по качеству окружающего пространства.
Еще в прошлом году бюджет на покупку не сходился - семейная ипотека для Семёновых была недоступна - ведь главным условием получения кредита по семейной ставке до 1 января 2023 года был возраст ребенка. А еще лимит суммы по ипотеке - до 6 миллионов рублей - сводил на нет всю идею расширения: в новостройке Семеновым хватало денег только на однокомнатную квартиру.
Все изменилось с введением новых правил по семейной программе.
Во-первых, возраст детей теперь может быть от ноля до 18 лет, а у Евгении и Павла сыну 18 лет, а дочери Лидии - четыре. Во-вторых, Брусника смогла найти решение, и увеличила лимит предоставляемой в кредит суммы при сохранении льготной ставки до 10 миллионов рублей. И экономика покупки, наконец, сошлась.
Квартира с двумя спальнями и кухней -гостиной в квартале «Новин»
Цена новой квартиры: 9 300 000 руб.
Первоначальный взнос: 1 395 000 руб. (сдали в Обмен свою старую квартиру)
Процентная ставка по семейной ипотеке, в том числе субсидия застройщика: 5,7%
Сумма ипотечного кредита: 7 905 000 руб.
Банк: Сбер
Ежемесячный платеж по ипотеке: 45 880 руб.
Срок кредита: 30 лет
БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ ПО ТЕЛЕФОНУ +7 3462 23-77-77
Время работы отдела продаж:пн-пт с 10.00 до 20.00 (по Москве)
Настоящим в соответствии с Федеральным законом №152‑ФЗ «О персональных данных» от 27.07.2006 года свободно, своей волей и в своём интересе выражаю своё безусловное согласие на обработку моих персональных данных НАЗВАНИЕ КОМПАНИИ, зарегистрированным в соответствии с законодательством РФ по адресу: АДРЕС КОМПАНИИ (далее по тексту - Оператор).
Персональные данные - любая информация, относящаяся к определённому или определяемому на основании такой информации физическому лицу.
Настоящее Согласие выдано мною на обработку следующих персональных данных:
Согласие дано Оператору для совершения следующих действий с моими персональными данными с использованием средств автоматизации и/или без использования таких средств: сбор, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, передача третьим лицам для указанных ниже целей, а также осуществление любых иных действий, предусмотренных действующим законодательством РФ, как неавтоматизированными, так и автоматизированными способами.
Данное согласие даётся Оператору и третьему лицу(‑ам) ТРЕТЬИ ЛИЦА для обработки моих персональных данных в следующих целях:
Настоящее согласие действует до момента его отзыва путём направления соответствующего уведомления на электронный адрес ЕМЕЙЛ. В случае отзыва мною согласия на обработку персональных данных Оператор вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2‑11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона №152‑ФЗ «О персональных данных» от 26.06.2006 г.