СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА ОТ 1,5% ЗВОНИ ПРЯМО СЕЙЧАС!

НОВОСТРОЙКИ

1 Апреля 2022
НОВОСТРОЙКИ

Квартиры от застройщика

Новостройки возводятся, как грибы, а квартиры в новых домах – популярный тип недвижимости, который активно приобретают для себя, детей или на сдачу. На сайте нашего агентства недвижимости вы можете ознакомиться с современными жилыми комплексами в Сургуте, которые совмещают в себе «полый набор» для комфортной жизни: эргономичные квартиры, скоростные лифты, необходимую инфраструктуру рядом с домом и многое другое.

Квартиру в новостройке легко приобрести по невысокой цене, особенно если дом не достроился. Со стадии котлована и до сдачи дома квартира набирает 30-50% стоимости. Но чтобы не стать жертвой долгостроя, к покупке жилья нужно отнестись ответственно. Мы собрали только проверенные квартиры от застройщика, в чём вы можете убедиться лично. Наши специалисты помогут заключить сделку, но и вам при выборе новостройки следует обращать внимание на некоторые моменты.

Выбор застройщика и анализ документов

Так как старт продаж во многих новостройках начинается ещё со стадии котлована, полагаться придётся только на застройщика, его порядочность и юридическую чистоту документов. Исследуйте различные строительные компании, почитайте о них отзывы, посмотрите их сайты и предыдущие сданные объекты. Даже после онлайн-анализа можно будет сформировать первое впечатление о застройщике. К слову, немаловажную роль играет то, в скольких банках аккредитован застройщик, так как большие банки редко дают аккредитацию подозрительным СК.

Как только вы определились с несколькими фаворитами и их строящимися объектами, переходите к документации, которая чаще всего представлена в открытом доступе на сайте компании. Если нет, то все данные вам предоставят в офисе продаж. К основным техническим документам застройщика относятся:

  • проектная декларация;

  • свидетельство о госрегистрации юридического лица (если СК зарегистрирована до 1.07.2002);

  • выписка из ЕГРЮЛ и сверить её с декларацией;

  • устав юридического лица;

  • разрешение на ведение строительства с указанными сроками;

  • инвестиционный контракт;

  • приложения с графиками, платежами, планами квартир и т.д.;

  • лицензия с действующим сроком;

  • договор, который необходимо подписать с застройщиком

  • паспорт того, с кем будет подписан договор;

  • протокол о назначении руководителя СК.

К проверке документов желательно подключить квалифицированного риелтора или юриста. Если с документами порядок, движемся к выбору квартиры от застройщика.

Планировки и цены на квартиры

Если вы приобретаете жильё в новостройке, которая ещё в процессе строительства, то выбрать и оценить квартиру можно только по планировке, площади, высоте потолков и предлагаемой отделке. На этапе сдачи практически все квартиры идут с предчистовой отделкой, проведёнными коммуникациями, застеклёнными окнами и дверью. В квартире, где не предусмотрена чистовая отделка, следует проверить стены и пол на отсутствие щелей или трещин. Если дом почти достроился, то менеджер покажет вам квартиру, и у вас будет полное представление о том, где будете проживать. Непосредственно перед заселением проверьте герметичность окон, электроснабжение, водоснабжение и работу системы отопления. Все обнаруженные недочёты и дефекты вы должны указать в акте приёма-передачи жилого помещения.

По способу строительства новостройки бывают панельные, монолитные, кирпичные. Самыми надёжными считаются – монолитные. Современные застройщики реализуют различные типы фасадов: навесные, штукатурные, вентилируемые, плиточные и т.д. Фасад дома – его лицо, которое вы будете видеть каждый день, возвращаясь, домой, поэтому внешняя отделка должна быть эстетичной. Крайне удобно, если на первых этажах новостройки разместились коммерческие помещения. В их число часто входят аптеки, минимаркеты, языковые школы, салоны красоты, парикмахерские и т .д.

Если дом многоэтажный, в подъездах должны быть пассажирские и скоростные лифты, пандусы и постоянное освещение. Не менее важна прилегающая к дому территория. Современные СК облагораживают двор с помощью ландшафтного озеленения, устанавливают детские, спортивные площадки, зоны с лавочками для отдыха и огораживают территорию ЖК забором. Чем облагороженнее ваш двор, тем приятнее там будет находиться там.

Из дополнительных услуг, которые предлагают ЖК комфорт+ и бизнес класса стоит выделить: Wi-Fi во дворе, тренажёры под открытым небом, консьерж в подъезде, видеонаблюдение территории, подземная парковка, круглосуточная охрана, собственная набережная и магазин.

Способы оплаты

Когда вы готовы к покупке квартиры от застройщика, то передать деньги за жильё можно несколькими способами:

  • Материнский капитал;

  • Безналичный перевод;

  • Банковская ячейка;

  • Наличными;

  • Ипотека;

  • Программа для военнослужащих;

  • В рассрочку;

Преимущества покупки квартиры в новостройке

Если вы решили недорого купить квартиру у застройщика в Сургуте, то наши риелторы с радостью помогут вам в осуществлении мечты. Они подберут для вас привлекательные предложения в современных ЖК. Плюсы покупки квартиры в новом доме очевидны:

  • Собственная жилплощадь, в которой никто не жил до вас;

  • можно воплотить любые идеи интерьера;

  • невысокая цена в строящемся доме;

  • разнообразие планировок;

  • современные технологии строительства;

  • благоустроенный двор;

  • огороженная территория;

  • внутренняя инфраструктура.

Уже в скором будущем вы можете заселиться в уютную квартиру в один из ЖК, а мы поможем в выборе, показе и оформлении сделки.

ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС +7 (3462) 23-77-77 или закажите ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК!